Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 296Byzone

Erhvervsområde ved Randersvej og Kastaniegade på Christiansbjerg

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. september 1992 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 7 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
RandersvejKastaniegadeKalmargadeOpdalsvejBirkegadeIIIll LP 296l LP 296
Peg på et delområde

Buspriotering Randersvej mellem Stjernepladsen og Ringvejen

grænser op til denne plan

Etageboliger ved Reginahøjvej i Århus N

grænser op til denne plan

Boligområde mellem Randersvej, Kalmargade, Malmøgade og Stockholmsgade

25 m herfra

Boligområde ved Kalmargade, Aarhus N

30 m herfra

Naboområder til Vejlby og Hasle Ringvej

94 m herfra

Demens- og hjernecentrum, Skovvangsvej på Christiansbjerg

252 m herfra

Etagebebyggelse mv. ved Bøgegade i Aarhus N

262 m herfra

Ungdomsboliger mellem Hasle Ringvej og Gøteborg Allé på Christiansbjerg

273 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt ll LP 296

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt l LP 296

  • · Der må kun bygges inden for feltet
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 349 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
1,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

8954 m²

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund

Delområde II

6649 m²

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Byggefelt ll LP 296

395 m²

Byggefelt ll LP 296 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt l LP 296

1955 m²

Byggefelt l LP 296 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

  1. 29. marts 1989 — Forslag offentliggjort
  2. 29. marts 1989 — Høring startede
  3. 24. maj 1989 — Høringsfrist
  4. 30. september 1992 — Vedtaget
  5. 25. november 1992 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.