Vedtaget og gældendePlan nr. 239Byzone

Boligområde ved Hjelmagervej i Løgten

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 2. april 1986 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 99 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 10 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

HjelmagervængetFruenshøjIIVIIIIIVVIVII

Peg på et delområde

Boligområde ved Hjelmagerparken i Løgten

grænser op til denne plan

Boligområde ved Hjelmagervej i Løgten

8 m herfra

Bolig- og centerområde ved Grenåvej og Hjelmagervej i Løgten

16 m herfra

Boligområde vest for Grenåvej i Løgten

73 m herfra

Boligområde syd for Vosnæsvej i Løgten

74 m herfra

Dagligvarebutik og boliger ved Grenåvej og Vorrevej i Løgten

137 m herfra

Boligbebyggelse ved Grenåvej nord for Den Gamle Skolesti i Løgten

188 m herfra

Åben lav boligbebyggelse ved Løgten Østervej i Skødstrup.

320 m herfra

Delområde II

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde V

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde I

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde III

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde IV

· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager

Delområde VI

· Anvendelse: boligområde

Delområde VII

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 16,8 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 700 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 16,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde II

1,5 ha

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde V

5,9 ha

Delområde V er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde I

9808 m²

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde III

1,7 ha

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde IV

1,2 ha

Delområde IV er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager

Delområde VI

5,5 ha

Delområde VI er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde VII

1322 m²

Delområde VII er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt

6653 m²

Byggefelt er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Forløb

10. april 1985 — Forslag offentliggjort
10. april 1985 — Høring startede
5. juni 1985 — Høringsfrist
2. april 1986 — Vedtaget
11. juni 1986 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 6. januar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.