Vedtaget og gældendePlan nr. 434

Erhvervspark og naturområde ved Slet Møllevej nord for Tranbjerg

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 8. april 1992 og gælder. Området er udlagt til andet. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 37 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 17 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som lavbund, der kan genoprettes

Aarhus har udpeget ca. 9 % af planens område som lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde.

En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Aarhus har udpeget ca. 4 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Grønt Danmarkskort“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

Christian X's VejEllemosevejLandevejenBjødstrupvejSletvejIIIIIV

Peg på et delområde

Erhvervsområde ved Slet Møllevej i Bjøstrup

grænser op til denne plan

Materialgård ved Ellemosevej i Slet

25 m herfra

Erhvervsområde ved Sletvej i Viby Industrikvarter

43 m herfra

Boligområde ved Sletvej i Tranbjerg

94 m herfra

Golfbane ved Bjødstrupvej mellem Holme og Tranbjerg

251 m herfra

Parcelhusområde ved Tranbjerg Hovedgade i Tranbjerg

336 m herfra

Boligområde ved Tranbjerg Hovedgade

383 m herfra

Tæt-lavt boligområde ved Tranbjerg Hovedgade i Tranbjerg

464 m herfra

Delområde III

· Anvendelse: andet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde I

· Anvendelse: andet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde II

· Anvendelse: andet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde IV

· Anvendelse: andet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 29,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Andet
Areal: 29,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde III

6514 m²

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: andet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde I

13,2 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: andet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde II

748 m²

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: andet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde IV

15,8 ha

Delområde IV er en del af planens område.

· Anvendelse: andet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Forløb

19. juni 1991 — Forslag offentliggjort
19. juni 1991 — Høring startede
14. august 1991 — Høringsfrist
8. april 1992 — Vedtaget
27. maj 1992 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.