Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 45Byzone

Et byområde i Holme

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 21. maj 1980 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 29 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 18 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

−
488537
Peg på et delområde

En del af et boligområde i Holme Syd

grænser op til denne plan

Boligområde ved Holme Parkvej i Holme

grænser op til denne plan

Del af boligområde i Holme Syd (del af område 4 i lokalplan 45)

grænser op til denne plan

Boligområde syd for Ringvej Syd i Holme (del af område 4 i lokalplan nr. 45)

grænser op til denne plan

Ringvej Syd i Viby, Holme og Skåde

grænser op til denne plan

Boligområde ved Bjødstrupvej i Holme (del af område 3 i lokalplan nr. 45)

grænser op til denne plan

Boligområde mellem Ringvej Syd og Madsbjergvej i Holme

grænser op til denne plan

Boligområde ved Bjødstrupvej (del af område 3 og 7 i lokalplan 45)

grænser op til denne plan

Delområde 4

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 1,5 etager

Delområde 8

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 5

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 1,5 etager

Delområde 3

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2 etager

Delområde 7

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 40,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
40,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 4

14,2 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 1,5 etager

Delområde 8

9,8 ha

Delområde 8 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 5

4,3 ha

Delområde 5 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 1,5 etager

Delområde 3

11,2 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2 etager

Delområde 7

6237 m²

Delområde 7 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Forløb

  1. 18. april 1979 — Forslag offentliggjort
  2. 18. april 1979 — Høring startede
  3. 13. juni 1979 — Høringsfrist
  4. 21. maj 1980 — Vedtaget
  5. 3. september 1980 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.