Vedtaget og gældendePlan nr. 541Byzone

Boligområde mellem Ringvej Syd og Madsbjergvej i Holme

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 23. oktober 1996 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 53 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 8 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

Ringvej SydMadsbjergparkenMadsbjergvejBushøjvej&Ia&Ib&II

Peg på et delområde

Ringvej Syd i Viby, Holme og Skåde

grænser op til denne plan

Et byområde i Holme

grænser op til denne plan

Boligområde øst for Madsbjergparken i Holme

grænser op til denne plan

Byområde i Holme

22 m herfra

Boligområde m.m. ved Stenvej samt rekreative områder i Lyseng

27 m herfra

Telemast på Nygårdsvej, Højbjerg - Tillæg til lokalplan nr. 319

28 m herfra

Område til offentlige formål ved Nygårdsvej i Holme

53 m herfra

Telemast på Nygårdsvej, Højbjerg - Tillæg til lokalplan nr. 623

53 m herfra

Delområde &Ia

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Delområde &Ib

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde &II

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 537 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 6,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde &Ia

5121 m²

Delområde &Ia er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde &Ib

3,2 ha

Delområde &Ib er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde &II

1,2 ha

Delområde &II er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Forløb

19. juni 1996 — Forslag offentliggjort
19. juni 1996 — Høring startede
14. august 1996 — Høringsfrist
23. oktober 1996 — Vedtaget
4. december 1996 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.