Vedtaget og gældendePlan nr. 456

Stationsbyen Lystrup

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 20. november 1991 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 94 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 23 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

LystrupvejBygadenToftenIIIaIIIIVIIIbIII

Peg på et delområde

Tæt/lavt boligområde ved Lille Elstedvej i Lystrup

grænser op til denne plan

Ældreboliger ved Lystrup Centervej i Lystrup

grænser op til denne plan

Boligområde ved Lille Elstedvej i Lystrup

grænser op til denne plan

Letbane i Aarhus - Strækningen fra Nehrus Allé til Lystrup.

grænser op til denne plan

Område til offentlige formål syd for Lystrup Centervej i Elsted

49 m herfra

Rækkehusområde og offentligt rekreativt område ved Lille Elstedvej i Lystrup

100 m herfra

Boligområde ved Lille Elstedvej i Lystrup

136 m herfra

Erhvervsområde ved Lægårdsvej i Lystrup

147 m herfra

Delområde IIIa

· Anvendelse: boligområde

Delområde III

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde IV

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde IIIb

· Anvendelse: boligområde

Delområde II

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde I

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 9,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 527 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 9,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde IIIa

3903 m²

Delområde IIIa er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde III

2447 m²

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom

Delområde IV

3810 m²

Delområde IV er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde IIIb

1342 m²

Delområde IIIb er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde II

3113 m²

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde I

7,8 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Forløb

16. juni 1991 — Forslag offentliggjort
16. juni 1991 — Høring startede
11. august 1991 — Høringsfrist
20. november 1991 — Vedtaget
8. januar 1992 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.