Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 459Byzone

Erhvervsområde til kontorer, institutioner og lign. ved Møllebakken i Hasselager

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 15. januar 1992 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 96 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 10 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
MøllebakkenIII
Peg på et delområde

Område til offentlige formål nord for Skanderborgvej ved Hasselager

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Hasselager Allé og Genvejen i Hasselager

grænser op til denne plan

Erhvervsområde i Hasselager

117 m herfra

Erhvervsområde øst for Jegstrupvej i Hasselager

131 m herfra

Erhverv ved Hasselager Centervej og Hasselager Allé, Hasselager

431 m herfra

Erhvervsområde ved Hasselager Centervej i Viby

450 m herfra

Område for offentlige formål og erhverv vest for Lemmingvej i Hasselager

460 m herfra

Erhvervsområdet "Birkemosen" i Hasselager

520 m herfra

Delområde II

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde I

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 19 m
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 415 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
5,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde II

3,7 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde I

2,2 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 19 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Forløb

  1. 19. juni 1991 — Forslag offentliggjort
  2. 19. juni 1991 — Høring startede
  3. 14. august 1991 — Høringsfrist
  4. 15. januar 1992 — Vedtaget
  5. 26. februar 1992 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.