Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 542

Karréudfyldning ved Skt. Knuds Torv med butikker og erhverv

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 13. januar 1999 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 17 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

RosenkrantzgadeRyesgadeSkt. Knuds Torv
Peg på et delområde

Temaplan om strøggadernes anvendelse og bygningers ydre fremtræden og skiltning. Centrale dele af Århus Midtby

grænser op til denne plan

Ny højhusbebyggelse til cityformål på Værkmestergade i Aarhus

128 m herfra

Bebyggelse til offentlige formål ved ”Bispegården”, Fredensgade og Sønder Alle, Aarhus Midtby.

134 m herfra

Ny butiks- og erhvervsbebyggelse ved M. P. Bruuns Gade og Århus Hovedbanegård. Århus City

149 m herfra

Cityerhverv på centralværkstedsarealerne. Århus City

159 m herfra

Højhus til cityformål ved Spanien og Værkmestergade, Aarhus Midtby.

175 m herfra

Ny bebyggelse til cityformål ved Banegårdspladsen og M. P. Bruuns Gade, Århus City

176 m herfra

Nyt havnespor fra Århus H til Østhavnen

195 m herfra

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 22 m

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11 m
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1098 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 184 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
0,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt

125 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 22 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

779 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Forløb

  1. 22. maj 1996Forslag offentliggjort
  2. 22. maj 1996Høring startede
  3. 17. juli 1996Høringsfrist
  4. 13. januar 1999Vedtaget
  5. 24. februar 1999Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.