Vedtaget og gældendePlan nr. 548

Erhvervsbebyggelse ved Europaplads og Toldbodgade ved Århus Havn

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 4. marts 1998 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 46 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 40 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

DynkarkenToldbodgadeMindetFilmbyenRidderstrædeEuropapladsHavnevej

Peg på et delområde

Nyt Centralt Havnebyrum og Multimediehus i Århus

grænser op til denne plan

Nyt havnespor fra Århus H til Østhavnen

19 m herfra

Område til offentlige formål - Nyt Århus-værk m.m. - mellem Spanien og havnen

31 m herfra

Erhvervsområde ved Filmbyen og Sydhavnsgade, Aarhus

49 m herfra

Bebyggelse til cityformål på Europaplads 6-8, Aarhus C

85 m herfra

Temaplan om strøggadernes anvendelse og bygningers ydre fremtræden og skiltning. Centrale dele af Århus Midtby

85 m herfra

Højhus til erhverv på Mindet 6, Aarhus Havn

95 m herfra

Erhvervsområde ved Balticagade og Danzigggade - Mellemarmen - Århus Havn. Indeholder tillæg nr. 4 til Kommuneplan 2001

95 m herfra

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 16,5 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3572 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 229 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 0,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt

510 m²

Byggefelt er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

950 m²

Byggefelt er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 16,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Forløb

13. august 1997 — Forslag offentliggjort
13. august 1997 — Høring startede
8. oktober 1997 — Høringsfrist
4. marts 1998 — Vedtaget
1. april 1998 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.