Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 62Byzone

Århus havn. Havneområde i Østhavnen

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 3. september 1980 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 57 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

KystværnsvejPakhusvejE.9.49E.9.47E.9.50E.9.50E.9.50E.9.48
Peg på et delområde

Forbedret vejforbindelse til Århus Havn - forlægning af Åhavevej, tunnel under Marselis Boulevard og Adolph Meyers Vej

grænser op til denne plan

Tillæg: Offentlig rekreativt areal, areal til eventuel udvidelse af Marselisborg Renseværk samt lystbådehavn ved Tangkroen

grænser op til denne plan

Nyt havnespor fra Århus H til Østhavnen

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Østhavnsvej, Århus

grænser op til denne plan

Århus Havn. Nyt havneområde i Østhavnen

grænser op til denne plan

Erhvervsområde mellem Sydhavnsgade og Oliehavnsvej, Århus Havn.

grænser op til denne plan

Offentligt rekreativt areal, areal til evt. udvidelse af Marselisborg Renseværk samt lystbådehavn ved Tangkrogen

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Østhavnsvej, Aarhus Havn

grænser op til denne plan

Delområde E.9.49

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 30 m

Delområde E.9.47

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 75 m

Delområde E.9.50

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 18 m

Delområde E.9.48

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 50 m
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 32,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 864 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
32,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde E.9.49

6,7 ha

Delområde E.9.49 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 30 m

Delområde E.9.47

2,4 ha

Delområde E.9.47 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 75 m

Delområde E.9.50

6,3 ha

Delområde E.9.50 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 18 m

Delområde E.9.48

16,7 ha

Delområde E.9.48 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 50 m

Forløb

  1. 4. april 1979Forslag offentliggjort
  2. 4. april 1979Høring startede
  3. 30. maj 1979Høringsfrist
  4. 3. september 1980Vedtaget
  5. 19. november 1980Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.