Vedtaget og gældendePlan nr. 641Byzone

Erhvervsområde og centerområde ved Viborgvej og Anelystvej i Tilst

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 23. januar 2002 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 86 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 30 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

AnelystvejViborgvejIII

Peg på et delområde

Erhvervsområde vest for Anelystvej mellem True og Viborgvej

grænser op til denne plan

Område til lager-, entreprenør- og vognmandsvirksomhed ved Trueholmvej i True, Brabrand

grænser op til denne plan

Bolig-, center- og institutionsområde, samt offentlige parkarealer i Skjoldhøjområdet nord og vest for Skjoldhøjskolen

15 m herfra

Boligområde ved Tilst Parkvej i Tilst

29 m herfra

Bypark i Tilst

44 m herfra

Parcelhuse, blandet bolig og erhverv samt offentlige institutioner mellem Tilst Skolevej, Havkærvej og Viborgvej i Tilst

46 m herfra

Landsbyen True

177 m herfra

Boligområde ved Tilst Parkvej i Tilst

254 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde II

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 14,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 693 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 14,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

7,7 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde II

6,5 ha

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Forløb

21. februar 2001 — Forslag offentliggjort
21. februar 2001 — Høring startede
18. april 2001 — Høringsfrist
23. januar 2002 — Vedtaget
13. marts 2002 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.