Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 67Byzone

Bolig-, center- og institutionsområde, samt offentlige parkarealer i Skjoldhøjområdet nord og vest for Skjoldhøjskolen

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 22. juni 1982 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 53 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 27 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Aarhus har udpeget ca. 14 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Grønt Danmarkskort“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+
Edwin Rahrs VejRætebølvejIIIIV
Peg på et delområde

Kolonihaveområde ved Skjoldhøj i Brabrand

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Edwin Rahrs Vej og Sintrupvej i Brabrand

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Sintrupvej i Brabrand

grænser op til denne plan

Område til kulturel institution eller erhverv på Sintrupvej 53 i Brabrand

grænser op til denne plan

Erhvervsområde og centerområde ved Viborgvej og Anelystvej i Tilst

15 m herfra

Område til lager-, entreprenør- og vognmandsvirksomhed ved Trueholmvej i True, Brabrand

15 m herfra

Kirke, institutionsområde og grønne områder i Holmstrup, Brabrand

17 m herfra

Offentligt institutionsområde samt offentligt rekreativt område i Holmstrup, Brabrand

20 m herfra

Delområde III

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde VI

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde I

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde IV

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
1 km

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 71,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 4,7 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Område til offentlige formål
Areal
71,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde III

11,2 ha

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde VI

8,4 ha

Delområde VI er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde I

2,9 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde II

1,5 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom

Delområde IV

46,6 ha

Delområde IV er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Forløb

  1. 25. november 1981 — Forslag offentliggjort
  2. 25. november 1981 — Høring startede
  3. 20. januar 1982 — Høringsfrist
  4. 22. juni 1982 — Vedtaget
  5. 22. september 1982 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.