Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. AA-S_16

Cityområde ved Søndergade, Østergade, Fiskergade og Fredens Torv i Århus

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 1. juni 1971 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 24 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 18 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

−
113
Peg på et delområde

Parkeringshus m.v. ved Østergade, Schandorffstræde og Fiskergade

grænser op til denne plan

Temaplan om strøggadernes anvendelse og bygningers ydre fremtræden og skiltning. Centrale dele af Århus Midtby

grænser op til denne plan

Udvidelse af Salling Stormagasin, Søndergade, Århus City

grænser op til denne plan

Bolig- og erhvervsbebyggelse ved Ferdinand Sallings Stræde og Fiskergade

grænser op til denne plan

Erhvervs- og boligbebyggelse mellem Åboulevarden og Fiskergade

8 m herfra

Erhvervsbyggeri ved Åboulevarden, Mindebrogade og Fiskergade, Aarhus Midtby

12 m herfra

Skt. Clemensborg, Åboulevarden/Søndergade, Århus City

16 m herfra

Åboulevarden - Genåbning af Århus Å

37 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde 3

  • · Anvendelse: boligområde
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 252 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
1,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

4680 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde 3

8950 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Forløb

  1. 31. oktober 1969 — Forslag offentliggjort
  2. 31. oktober 1969 — Høring startede
  3. 26. december 1969 — Høringsfrist
  4. 1. juni 1971 — Vedtaget
  5. 1. juni 1971 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.