Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 450

Erhvervs- og boligbebyggelse mellem Åboulevarden og Fiskergade

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. marts 1992 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 47 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 15 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
FiskergadePosthussmøgenÅboulevardenKannikegadeFredens TorvFiskergydeI Lp 450
Peg på et delområde

Erhvervsbyggeri ved Åboulevarden, Mindebrogade og Fiskergade, Aarhus Midtby

grænser op til denne plan

Åboulevarden - Genåbning af Århus Å

grænser op til denne plan

Temaplan om strøggadernes anvendelse og bygningers ydre fremtræden og skiltning. Centrale dele af Århus Midtby

grænser op til denne plan

Cityområde ved Søndergade, Østergade, Fiskergade og Fredens Torv i Århus

8 m herfra

Bolig- og erhvervsbebyggelse ved Ferdinand Sallings Stræde og Fiskergade

9 m herfra

Parkeringshus m.v. ved Østergade, Schandorffstræde og Fiskergade

9 m herfra

Cityerhverv, Kanikegade/Åboulevarden, Aarhus Midtby

21 m herfra

Cityerhverv, Kanikegade 16 / Åboulevarden 30, Århus Midtby

24 m herfra

Delområde I Lp 450

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Maksimal bygningshøjde 23 m

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6495 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 195 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
0,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I Lp 450

3647 m²

Delområde I Lp 450 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Maksimal bygningshøjde 23 m

Byggefelt

5516 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 15. maj 1991 — Forslag offentliggjort
  2. 5. juni 1991 — Høring startede
  3. 21. august 1991 — Høringsfrist
  4. 25. marts 1992 — Vedtaget
  5. 13. maj 1992 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 29. juli 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.