Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. B-AA_6

Blandet område til boliger og erhverv m.m. ved Engdalsvej, Hovedgaden og Silkeborgvej i Brabrand

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 8. juni 1972 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 69 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 21 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
SilkeborgvejD (2)D (1)D (6)
Peg på et delområde

Blandet bolig- og erhvervsområde samt offentligt torv ved Hovedgaden i Brabrand

grænser op til denne plan

Tillæg: Blandet område til boliger og erhverv m.m. ved Engdalsvej, Hovedgaden og Silkeborgvej i Brabrand

grænser op til denne plan

Boligområde ved J.P. Larsens Vej i Brabrand

66 m herfra

Blandet bolig og erhverv ved Truevej 50, Brabrand

69 m herfra

Eksisterende boligområde i Brabrand Bakker og to grønne områder, Langdalen og Hans Broges Parken

117 m herfra

Boligområde ved Rømerhaven i Brabrand

145 m herfra

Boliger på Høiriisgårdsvej "Tulipgrunden", Brabrand

206 m herfra

Område til butik ved Stenbækvej og J. P. Larsens Vej i Brabrand

220 m herfra

Delområde D (8)

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde D (2)

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde D (10)

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde D (1)

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde D (4)

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde D (6)

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde D (7)

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,9 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
6,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde D (8)

1449 m²

Delområde D (8) er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde D (2)

5749 m²

Delområde D (2) er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde D (10)

2490 m²

Delområde D (10) er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde D (1)

4,5 ha

Delområde D (1) er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde D (4)

2245 m²

Delområde D (4) er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde D (6)

5280 m²

Delområde D (6) er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde D (7)

1600 m²

Delområde D (7) er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Byggefelt

2,9 ha

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 6. januar 1972 — Forslag offentliggjort
  2. 6. januar 1972 — Høring startede
  3. 2. marts 1972 — Høringsfrist
  4. 8. juni 1972 — Vedtaget
  5. 8. juni 1972 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.