Vedtaget og gældendePlan nr. H-T_3

Boligbebyggelse og industriområde omkring Oddervej mellem Miltonsvej og Hørhavevej

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 23. juni 1953 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 86 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 33 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

MorvadsvejHeidesvejOddervej&1&3&3

Peg på et delområde

Parcelhusområde mellem Grumstolsvej, Oddervej, Dådyrvej og skoven i Højbjerg

grænser op til denne plan

Boliger mellem Oddervej og Solbrinken i Højbjerg

grænser op til denne plan

Boligområde ved Elverdalsvej i Højbjerg

grænser op til denne plan

Bolig- og erhvervsområde ved Oddervej i Skåde

grænser op til denne plan

Tillæg 1: Frederikskirken, Frederiksparken - Parcelhusbebyggelse ved Hørhavevej og Dalsvinget i Højbjerg

14 m herfra

Tillæg 2: Frederikskirken, Frederiksparken - Parcelhusbebyggelse ved Hørhavevej og Dalsvinget i Højbjerg

14 m herfra

Frederikskirken, Frederiksparken - Parcelhusbebyggelse ved Hørhavevej og Dalsvinget i Højbjerg

14 m herfra

Område til offentlige formål ved Kragelunds Allé i Højbjerg

148 m herfra

Delområde &7

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund

Delområde &1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager

Delområde &6

· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund

Delområde &4

· Anvendelse: boligområde
· Op til 3,5 etager

Delområde &3

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund

Delområde &5

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 6,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde &7

1734 m²

Delområde &7 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund

Delområde &1

1,6 ha

Delområde &1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager

Delområde &6

2044 m²

Delområde &6 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund

Delområde &4

1009 m²

Delområde &4 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 3,5 etager

Delområde &3

1,2 ha

Delområde &3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund

Delområde &5

1828 m²

Delområde &5 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund

Forløb

13. april 1953 — Forslag offentliggjort
13. april 1953 — Høring startede
8. juni 1953 — Høringsfrist
23. juni 1953 — Vedtaget
23. juni 1953 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 18. august 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.