Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. Vib_1

Fabriks- og industriområde mellem Bjørnholms Allé og jernbanen i Viby

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 20. marts 1951 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 81 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 20 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+
ÅhavevejLokesvej
Peg på en plan

Forbedret vejforbindelse til Århus Havn - forlægning af Åhavevej, tunnel under Marselis Boulevard og Adolph Meyers Vej

grænser op til denne plan

Boliger på Bjørnholms Allé i Viby

grænser op til denne plan

Dagligvarebutil Gammel Kongevej i Viby

40 m herfra

Let industri og værkstedsområde mellem jernbanen, Gammel Kongevej og Skanderborgvej i Viby

41 m herfra

Etageboliger ved Chr. X's Vej og Skanderborgvej i Viby

54 m herfra

Naboområder til Åhavevej og Marselis Boulevard

143 m herfra

Eskelunden, Natur- og eventområde

262 m herfra

Område til offentlige formål ved Augustenborggade, Langenæs. Aktiviteter til baneformål.

298 m herfra

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,4 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
2,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 5. oktober 1950 — Forslag offentliggjort
  2. 5. oktober 1950 — Høring startede
  3. 30. november 1950 — Høringsfrist
  4. 20. marts 1951 — Vedtaget
  5. 20. marts 1951 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.