Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. Vib_10

Let industri og værkstedsområde mellem jernbanen, Gammel Kongevej og Skanderborgvej i Viby

Aarhus Kommune

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • Bebyggelsesprocent30 % af den enkelte grund

Plandata oplyser ikke etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 2. oktober 1967 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som støjbelastet arealUdpeget område: oversvømmelse2 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Vis på kortet

Aarhus har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Aarhus har udpeget ca. 10 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto
støjbelastede arealeroversvømmelse eller erosion
Øster AlléSkanderborgvejGammel Kongevej
Peg på en plan

Dagligvarebutil Gammel Kongevej i Viby

grænser op til denne plan

Fabriks- og industriområde mellem Bjørnholms Allé og jernbanen i Viby

41 m herfra

Etageboliger ved Chr. X's Vej og Skanderborgvej i Viby

79 m herfra

Boliger på Bjørnholms Allé i Viby

233 m herfra

Forbedret vejforbindelse til Århus Havn - forlægning af Åhavevej, tunnel under Marselis Boulevard og Adolph Meyers Vej

399 m herfra

Etagebyggeri ved Byvangs Allé, Viby

402 m herfra

Fornyelse af boligområdet Præstevangen, Vilhelm Becks Vej i Viby

456 m herfra

Blandet bolig- og erhvervsområde ved Christian X's Vej i Viby

461 m herfra

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2379 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 96 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
30 %
af den enkelte grund
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
0,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 5. december 1966 — Forslag offentliggjort
  2. 5. december 1966 — Høring startede
  3. 30. januar 1967 — Høringsfrist
  4. 2. oktober 1967 — Vedtaget
  5. 2. oktober 1967 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 8. september 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.