Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 13.2.1Byzone

Kontorbebyggelse ved Hedemarksvej

Albertslund Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 9. april 2013 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Albertslund har udpeget ca. 92 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022-2034.

Udpeget område: oversvømmelse

Albertslund har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022-2034.

Hvor planen ligger

Hedemarksvej
Peg på en plan

Kontorbebyggelse ved Hedemarksvej

grænser op til denne plan

Vridsløselille, Hedemarken, Solhusene mm. Blandet bolig og erhverv samt institutioner

grænser op til denne plan

Rammelokalplan for Albertslund Syd

25 m herfra

Gårdhusene i Syd

25 m herfra

Ophævelse af del af Byplanvedtægt 12

32 m herfra

Rammelokalplan for Hyldagerkvarteret

36 m herfra

Lokalplan 25.6 - Hyldager Bakker

37 m herfra

Vridsløselille landsby

62 m herfra

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 236 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
1,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 9. oktober 2012Forslag offentliggjort
  2. 19. november 2012Høring startede
  3. 28. januar 2013Høringsfrist
  4. 9. april 2013Vedtaget
  5. 16. april 2013Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. august 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.