Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 3.8Byzone

Værkstedskvarteret

Albertslund Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 11. december 2012 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Albertslund har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022-2034.

Udpeget område: oversvømmelse

Albertslund har udpeget ca. 1 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022-2034.

Hvor planen ligger

RoskildevejHerstedvestervejVærkstedsgårdenEnighedsvejRydagervejNyvej122
Peg på et delområde

Værkstedskvarteret

grænser op til denne plan

Kulturhus for Holsbjergvej 27-29

grænser op til denne plan

Kulturhus for Holsbjergvej 41B

grænser op til denne plan

Holsbjergvej 19 i Værkstedskvarteret

4 m herfra

Herstedlund - nyt boligområde mv. ved Birkelundparken

4 m herfra

Vridsløselille, Hedemarken, Solhusene mm. Blandet bolig og erhverv samt institutioner

15 m herfra

Roskildevej 169 og Linde Allé 2-4

31 m herfra

Forskønnelse af ejendomme på nordsiden af Roskildevej

43 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 18 m
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4060 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 778 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
0,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

11,5 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 75 % af den enkelte ejendom

Delområde 2

4060 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 18 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 120 % af den enkelte ejendom

Forløb

  1. 26. juni 2012Forslag offentliggjort
  2. 3. juli 2012Høring startede
  3. 11. september 2012Høringsfrist
  4. 11. december 2012Vedtaget
  5. 15. januar 2013Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 13. september 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.