Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 4.11Byzone

Gårdhusene i Syd

Albertslund Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. april 2015 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Albertslund har udpeget ca. 79 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022-2034.

Udpeget område: oversvømmelse

Albertslund har udpeget ca. 6 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022-2034.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Albertslund har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022-2034.

Hvor planen ligger

+−
HolbækmotorvejenRoskildevejBloklandB1B2B2OO
Peg på et delområde

Etagehusene i Albertslund Syd

grænser op til denne plan

Institution ved Gårdhusene i Syd - Klub Svanen

grænser op til denne plan

Lokalplan 4.14 Seniorboliger ved Klub Svanen, Svanens Kvt

grænser op til denne plan

Vestskoven Gymnasium

grænser op til denne plan

Rammelokalplan for Albertslund Syd

grænser op til denne plan

Rækkehuse i Albertslund Syd

grænser op til denne plan

lokalplantillæg 4.10.1 - Rækkehuse i Albertslund Syd

grænser op til denne plan

Vridsløselille, Hedemarken, Solhusene mm. Blandet bolig og erhverv samt institutioner

19 m herfra

Delområde B1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 5,5 m

Delområde B2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 5,5 m

Delområde O

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt &B2

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt &B1

Registret oplyser ingen bestemmelser.

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 44,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
44,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B1

21,8 ha

Delområde B1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 5,5 m

Delområde B2

19,3 ha

Delområde B2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 5,5 m

Delområde O

3,4 ha

Delområde O er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt &B2

920 m²

Byggefelt &B2 er bindende.

Byggefelt &B1

1043 m²

Byggefelt &B1 er bindende.

Forløb

  1. 8. oktober 2014 — Forslag offentliggjort
  2. 21. oktober 2014 — Høring startede
  3. 16. december 2014 — Høringsfrist
  4. 14. april 2015 — Vedtaget
  5. 5. maj 2015 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 17. september 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.