Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 2-318Byzone

Boliger ved Rådhusparken

Allerød Kommune · Lillerød

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. november 2019 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Allerød har udpeget ca. 46 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Allerød har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

Delområde 4Delområde 3Delområde 2Delområde 111111
Peg på et delområde

Engholm Erhvervsområde

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 2-322 for dagligvarebutik og boliger ved Kirsebærgården

151 m herfra

Boligområde ved Humlevej

212 m herfra

Bjarkesvej 5

248 m herfra

Boligområde vest for Rådhusvej

279 m herfra

Boligområde ved Prøvesten

361 m herfra

Et boligområde øst for Skyttevej

440 m herfra

For Engholm Kirke

447 m herfra

Delområde 4

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 3

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Etageboligbebyggelse: op til 2,5 etager, højde op til 10 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Etageboligbebyggelse: op til 3,5 etager, højde op til 13 m

Delområde 1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2,5 etager, højde op til 10 m

Byggefelt 1vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 203 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
4
Maks. bygningshøjde
13 m
Anvendelse
Boligområde
Areal
2,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 4

1,2 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 3

923 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Etageboligbebyggelse: op til 2,5 etager, højde op til 10 m

Delområde 2

5215 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Etageboligbebyggelse: op til 3,5 etager, højde op til 13 m

Delområde 1

2622 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2,5 etager, højde op til 10 m

Byggefelt 1

4649 m²

Byggefelt 1 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 8. juli 2019Forslag offentliggjort
  2. 8. juli 2019Høring startede
  3. 2. september 2019Høringsfrist
  4. 28. november 2019Vedtaget
  5. 3. december 2019Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Byggeri i op til 4 etager kan påvirke udsigt og skygge

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 3. december 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.