Denne lokalplan blev vedtaget 21. april 1999 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som støjbelastet areal
Kommunen noterer: „55 db | 5|virksomhedsstj“ og „58-63 dB | 239|vejtrafikstj“ og „58-63 dB | 243|vejtrafikstj“ og „63-68 dB | 275|vejtrafikstj“ og „63-68 dB | 297|vejtrafikstj“ og „63-68 dB | 308|vejtrafikstj“ og „63-68 dB | 338|vejtrafikstj“ og „68-73 dB | 423|vejtrafikstj“ og „68-73 dB | 425|vejtrafikstj“ og „68-73 dB | 427|vejtrafikstj“ og „68-73 dB | 430|vejtrafikstj“ og „68-73 dB | 432|vejtrafikstj“ og „68-73 dB | 456|vejtrafikstj“ og „68-73 dB | 459|vejtrafikstj“ og „over 73 dB | 123|vejtrafikstj“ og „over 73 dB | 126|vejtrafikstj“ og „over 73 dB | 133|vejtrafikstj“ og „over 73 dB | 142|vejtrafikstj“. Det er kommunens egne tekster — der står ikke hvad der er målt, hvor eller hvornår.
Allerød har udpeget ca. 25 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Allerød har udpeget ca. 9 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,4 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
39,8 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde II
24,3 ha
Delområde II er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 11 m
· Bebyggelsesprocent op til 65 % af den enkelte ejendom
Delområde 1o
12,2 ha
Delområde 1o er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 11 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
Delområde 1b
2,7 ha
Delområde 1b er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 11 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
Forløb
16. januar 1991 — Forslag offentliggjort
16. januar 1991 — Høring startede
13. marts 1991 — Høringsfrist
21. april 1999 — Vedtaget
15. juni 1999 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.