Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 245A

Engholm Erhvervsområde

Allerød Kommune · Lillerød

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 21. april 1999 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som støjbelastet arealUdpeget område: oversvømmelse2 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Vis på kortet

Allerød har udpeget ca. 25 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Allerød har udpeget ca. 9 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

RådhusvejKollerødvejRøglevejMøllemoseparkenToftevejPrunusvejRørmosevængetVestvej1oII1b1b
Peg på et delområde

Bjarkesvej 5

grænser op til denne plan

Boliger ved Rådhusparken

grænser op til denne plan

Et boligområde øst for Skyttevej

grænser op til denne plan

Skov- og sølandskab ved Rørmosen

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 2-322 for dagligvarebutik og boliger ved Kirsebærgården

grænser op til denne plan

Dagligvarebutik på Bjarkesvej

grænser op til denne plan

For boligområde ved Rørmosegård

grænser op til denne plan

Boligområde vest for Rådhusvej

grænser op til denne plan

Delområde 1o

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 11 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde II

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 11 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 65 % af den enkelte ejendom

Delområde 1b

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 11 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 39,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1,4 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
39,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1o

12,2 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 11 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde II

24,3 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 11 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 65 % af den enkelte ejendom

Delområde 1b

2,7 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 11 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Forløb

  1. 16. januar 1991 — Forslag offentliggjort
  2. 16. januar 1991 — Høring startede
  3. 13. marts 1991 — Høringsfrist
  4. 21. april 1999 — Vedtaget
  5. 15. juni 1999 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 17. oktober 2026.