Denne lokalplan blev vedtaget 17. februar 1988 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som støjbelastet areal
Kommunen noterer: „58-63 dB | 243|vejtrafikstj“ og „63-68 dB | 294|vejtrafikstj“ og „63-68 dB | 301|vejtrafikstj“ og „63-68 dB | 302|vejtrafikstj“. Det er kommunens egne tekster — der står ikke hvad der er målt, hvor eller hvornår.
Allerød har udpeget ca. 4 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Allerød har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,8 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
5,2 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde IIB
5655 m²
Delområde IIB er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Delområde IB
3649 m²
Delområde IB er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
Delområde IID
4340 m²
Delområde IID er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Delområde IA
8007 m²
Delområde IA er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
Delområde IV
1,5 ha
Delområde IV er en del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
Delområde IIC
7032 m²
Delområde IIC er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Delområde IIA
7905 m²
Delområde IIA er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Byggefelt 264
497 m²
Byggefelt 264 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt 274
1627 m²
Byggefelt 274 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt 271
609 m²
Byggefelt 271 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt 272
1118 m²
Byggefelt 272 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
18. februar 1987 — Forslag offentliggjort
18. februar 1987 — Høring startede
15. april 1987 — Høringsfrist
17. februar 1988 — Vedtaget
17. februar 1988 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.