Vedtaget og gældendePlan nr. 81Byzone

Tvendagervej

Ballerup Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. september 1995 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Ballerup har udpeget ca. 21 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som støjbelastet areal

Planens område rører et areal, som Ballerup har udpeget som støjbelastet.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Ballerup har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

JonstrupvejSøndervejNørrevejSvaleboA2A1B

Peg på et delområde

Lokalplan om hegn

grænser op til denne plan

Jonstruphuse, idrætsanlæg, aktivitetshus m.v.

grænser op til denne plan

for døgninstitution i Jonstrup

grænser op til denne plan

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger i landzone

grænser op til denne plan

Nyt Boligområde ved Møllemosen I Måløv

41 m herfra

For boligområdet Måløvhøj, Måløv

89 m herfra

For tre arealer i det centrale Jonstrup

145 m herfra

Eks. Boligområde ved Jonstrupvej I Måløv

158 m herfra

Delområde A2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Delområde A1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Delområde B

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt

· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A2

1,1 ha

Delområde A2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde A1

3 ha

Delområde A1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde B

2 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Byggefelt

381 m²

Byggefelt er bindende.

· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Forløb

28. november 1994 — Forslag offentliggjort
14. december 1994 — Høring startede
20. august 1995 — Høringsfrist
25. september 1995 — Vedtaget
15. november 1995 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.