Lokalplan 062 For et område på den sydlige del af Hasle Havn
Bornholm Kommune · Hasle
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 26. april 2012 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som naturbeskyttelsesområde
Det er kommunens egen planlægningsmæssige udpegning — ikke en fredning og ikke en beskyttelse efter naturbeskyttelsesloven, som afgøres et andet sted.
Bornholm har udpeget ca. 6 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.
Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Bornholms Kommuneplan 2020.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
5,8 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 3
6716 m²
Delområde 3 er en del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde 5
8976 m²
Delområde 5 er en del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Delområde 2
3549 m²
Delområde 2 er en del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Delområde 1
2,7 ha
Delområde 1 er en del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 5 m
Delområde 4
1,1 ha
Delområde 4 er en del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 5 m
Byggefelt
2,4 ha
Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
26. januar 2012 — Forslag offentliggjort
31. januar 2012 — Høring startede
27. marts 2012 — Høringsfrist
26. april 2012 — Vedtaget
15. maj 2012 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.