Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 097

for bevaring og videreudvikling af Svaneke

Bornholm Kommune · Svaneke

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 10. oktober 2019 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Bornholm har udpeget ca. 85 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Bornholm har udpeget ca. 6 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Bornholms Kommuneplan 2020.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Bornholm har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Bornholms Kommuneplan 2020.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Bornholm har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Bornholms Kommuneplan 2020.

Hvor planen ligger

+
TuevejA
Peg på et delområde

for et blandet boligområde på i Svaneke

grænser op til denne plan

Temalokalplan for helårsboligformål i 8 byer

grænser op til denne plan

Sommerhusområde Frennebakken

grænser op til denne plan

Sauna på Svaneke Havn

grænser op til denne plan

Lokalplan 040 for et boligområde ved Storegade/Korshøje i Svaneke

grænser op til denne plan

Lokalplan 00-43 - Sommerhusområdet Svanebakken

grænser op til denne plan

Deklaration - Albret Wolfsensgade

grænser op til denne plan

Lokalplan 00-24 - Gryneparken

grænser op til denne plan

Delområde H

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 1 etage
  • · Havneerhvervsområde: op til 1 etage

Delområde A

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde C

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Delområde D1

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Op til 2 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde D2

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Op til 2 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde F1

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde F2

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde F3

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde F4

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Byggefelt 1vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 2vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 3vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 4vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 5vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 6vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 7vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

1 km

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 51,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 5,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
51,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde H

4,4 ha

Delområde H er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 1 etage
  • · Havneerhvervsområde: op til 1 etage

Delområde A

31,7 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde C

6,4 ha

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Delområde D1

9687 m²

Delområde D1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Op til 2 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde D2

8896 m²

Delområde D2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Op til 2 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde F1

1,5 ha

Delområde F1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde F2

2,8 ha

Delområde F2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde F3

6917 m²

Delområde F3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde F4

2,3 ha

Delområde F4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Byggefelt 1

1563 m²

Byggefelt 1 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt 2

271 m²

Byggefelt 2 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt 3

285 m²

Byggefelt 3 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt 4

101 m²

Byggefelt 4 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt 5

89 m²

Byggefelt 5 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt 6

164 m²

Byggefelt 6 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt 7

138 m²

Byggefelt 7 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 23. maj 2019 — Forslag offentliggjort
  2. 28. maj 2019 — Høring startede
  3. 23. juli 2019 — Høringsfrist
  4. 10. oktober 2019 — Vedtaget
  5. 30. oktober 2019 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. januar 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.