Denne lokalplan blev vedtaget 28. april 2022 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Bornholm har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Bornholms Kommuneplan 2020.
Udpeget som naturbeskyttelsesområde
Det er kommunens egen planlægningsmæssige udpegning — ikke en fredning og ikke en beskyttelse efter naturbeskyttelsesloven, som afgøres et andet sted.
Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Bornholm har udpeget.
Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Bornholms Kommuneplan 2020.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,4 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
7,8 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 1
2,2 ha
Delområde 1 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke
Delområde 2
5,4 ha
Delområde 2 er en del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
Delområde 4
1705 m²
Delområde 4 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke
Byggefelt 1
3536 m²
Byggefelt 1 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4,5 m
Byggefelt 2
4332 m²
Byggefelt 2 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
Forløb
14. oktober 2021 — Forslag offentliggjort
15. oktober 2021 — Høring startede
13. december 2021 — Høringsfrist
28. april 2022 — Vedtaget
14. juni 2022 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.