Denne lokalplan blev vedtaget 30. november 2023 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: erosion
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Bornholm har udpeget ca. 10 % af planens område som et område, der kan blive udsat for erosion.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Bornholms Kommuneplan 2020.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,6 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
13,1 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde A
2,7 ha
Delområde A er en del af planens område.
· Maksimal bygningshøjde 20 m
Delområde B
6,9 ha
Delområde B er en del af planens område.
· Maksimal bygningshøjde 20 m
Delområde C
3,4 ha
Delområde C er en del af planens område.
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Byggefelt
9244 m²
Byggefelt er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt Randbebygg
2423 m²
Byggefelt Randbebygg er bindende.
Forløb
29. juni 2023 — Forslag offentliggjort
7. juli 2023 — Høring startede
18. september 2023 — Høringsfrist
30. november 2023 — Vedtaget
1. december 2023 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.