Denne lokalplan blev vedtaget 19. juni 2019 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som støjbelastet areal
Kommunen har ikke noteret hvad støjen kommer fra.
Brøndby har udpeget ca. 25 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2019.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,6 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Maks. etager
7
Maks. bygningshøjde
26 m
BebyggelsesprocentHvor stor en del af arealet der må bebygges, målt som etageareal i procent. Grundlaget står under tallet — er det «området som helhed», er der tale om en ramme for hele lokalplanens område og ikke for din grund.
130 %
af området som helhed
Anvendelse
Boligområde
Areal
3,9 ha
Bebyggelsesprocenten: Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Byggefelt 1
1300 m²
Byggefelt 1 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 2
2963 m²
Byggefelt 2 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 3
2267 m²
Byggefelt 3 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 4
2781 m²
Byggefelt 4 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 5
2696 m²
Byggefelt 5 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 6
2576 m²
Byggefelt 6 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 7
3221 m²
Byggefelt 7 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Forløb
25. februar 2019 — Forslag offentliggjort
28. februar 2019 — Høring startede
28. april 2019 — Høringsfrist
19. juni 2019 — Vedtaget
3. juli 2019 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Byggeri i op til 7 etager kan påvirke udsigt og skygge
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.