Denne lokalplan blev vedtaget 19. august 2020 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som støjbelastet areal
Kommunen har ikke noteret hvad støjen kommer fra.
Brøndby har udpeget ca. 43 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2019.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 260 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
1,7 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 1
3114 m²
Delområde 1 er en del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
· Bebyggelsesprocent op til 0 % af det enkelte jordstykke
· Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 0
Delområde 2
1,4 ha
Delområde 2 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m
· Bebyggelsesprocent 110 % af området som helhed
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 110, op til 6 etager, højde op til 24 m
Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Forløb
11. marts 2020 — Forslag offentliggjort
25. marts 2020 — Høring startede
20. maj 2020 — Høringsfrist
19. august 2020 — Vedtaget
28. august 2020 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.