Denne lokalplan blev vedtaget 20. december 2023 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Brønderslev har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 643 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
3,4 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde I
1 ha
Delområde I er en del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
Delområde II
6623 m²
Delområde II er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde III
6787 m²
Delområde III er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde IV
1 ha
Delområde IV er en del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
Byggefelt 2
2210 m²
Byggefelt 2 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 3
3417 m²
Byggefelt 3 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Forløb
30. august 2023 — Forslag offentliggjort
4. september 2023 — Høring startede
30. oktober 2023 — Høringsfrist
20. december 2023 — Vedtaget
21. december 2023 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.