Vedtaget og gældendePlan nr. 1368-04Byzone

Karreen Torvegade, Tygelsgade, Mejerigade, Algade

Brønderslev Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. august 2008 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Brønderslev har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

TygelsgadeTorvetIIIIIIbdaa2fce

Peg på et delområde

Blandet bolig-og erhvervsområde i Brønderslev Midtby

grænser op til denne plan

Facader, skilte og markiser i Brønderslev midtby

grænser op til denne plan

Centerområde Slagterigade, Østergade, Torvet og Algade

grænser op til denne plan

Del af karre nr. 3 "Område til centerformål"

11 m herfra

Centerområde, hjørnet af Algade og Torvet, Brønderslev

15 m herfra

Område til centerformål, Algade 78-84/Albani Plads 2-6 i Brønderslev

55 m herfra

Skolegade Skole, Brønderslev Kirke og del af Kirketorvet

69 m herfra

Butiksarealer ved Østergade, Brønderslev midt

72 m herfra

Delområde II

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom

Delområde III

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde I

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Byggefelt b

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt d

· Op til 2,5 etager

Byggefelt a

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt a2

· Op til 3 etager

Byggefelt c

· Op til 2,5 etager

Byggefelt e

· Op til 3 etager

Byggefelt fvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 169 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 1,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde II

3296 m²

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom

Delområde III

2165 m²

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde I

5357 m²

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Byggefelt b

339 m²

Byggefelt b er bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt d

270 m²

Byggefelt d er bindende.

· Op til 2,5 etager

Byggefelt a

1941 m²

Byggefelt a er bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt a2

324 m²

Byggefelt a2 er bindende.

· Op til 3 etager

Byggefelt c

538 m²

Byggefelt c er bindende.

· Op til 2,5 etager

Byggefelt e

117 m²

Byggefelt e er bindende.

· Op til 3 etager

Byggefelt f

34 m²

Byggefelt f er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

13. december 2007 — Forslag offentliggjort
2. januar 2008 — Høring startede
27. februar 2008 — Høringsfrist
26. august 2008 — Vedtaget
16. september 2008 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.