Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 068Byzone

Lokalplan for Balsmoseskolen og Sødalen

Egedal Kommune · Egedal

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 31. august 2022 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Egedal har udpeget ca. 56 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

Smørum ParkvejÅkandehavenFrugtvangenHorsekærByggefelt 12
Peg på et delområde

05.25.02 - Kirsebærvangen - boligormåde

grænser op til denne plan

Partiel byplanvedtægt for et boligområde ved Smørumnedre

grænser op til denne plan

Byplanvedtægt nr. 7 - Bolig- og inst.område v. Frugtvange - Smørum Nedre

grænser op til denne plan

05.17.01 - Bolig- og institutionsområde ved Irishaven

grænser op til denne plan

05.23.01 - Æblevangen Nord 2

58 m herfra

052501 - Astershaven

139 m herfra

Stangkær

233 m herfra

Område til boliger og erhverv ved Riskær i Smørum

252 m herfra

Byggefelt 1

  • · Bebyggelse må lægges i skel
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt 2

  • · Bebyggelse må lægges i skel
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Område til offentlige formål
Areal
8,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt 1

1,8 ha

Byggefelt 1 er bindende.

  • · Bebyggelse må lægges i skel
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt 2

3656 m²

Byggefelt 2 er bindende.

  • · Bebyggelse må lægges i skel
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Forløb

  1. 25. maj 2022Forslag offentliggjort
  2. 2. juni 2022Høring startede
  3. 30. juni 2022Høringsfrist
  4. 31. august 2022Vedtaget
  5. 7. september 2022Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. februar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.