Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 40 - 2016Byzone

Ryttergården

Egedal Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 22. juni 2016 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Egedal har udpeget ca. 6 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

Smørumnedrevej1234
Peg på et delområde

05.08.02 - Ryttergården II

grænser op til denne plan

05.08.06 - Boliger ved Gammeldamsgård i Smørumnedre landsby

grænser op til denne plan

Bevaringsplan for Smørumnedre Landsby

grænser op til denne plan

Stangkær

53 m herfra

05.09.01 - Rytterkær - boligområde

59 m herfra

Smørum Vest - Byudvikling ved Schæfergården

68 m herfra

050809 - Boligområde ved Flodvej

111 m herfra

05.08.08 - Bevaringsplan for den gamle smedie i Smørumnedre

128 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8 m
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8 m

Delområde 3

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8 m

Delområde 4

  • · Anvendelse: boligområde
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8425 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 126 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
0,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

2983 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8 m

Delområde 2

1554 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8 m
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8 m

Delområde 3

1339 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8 m

Delområde 4

2546 m²

Delområde 4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Forløb

  1. 27. januar 2016Forslag offentliggjort
  2. 17. februar 2016Høring startede
  3. 13. april 2016Høringsfrist
  4. 22. juni 2016Vedtaget
  5. 12. august 2016Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 18. september 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.