Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 01-015-0002Byzone

Esbjerg By, Vesterbyen, Fanøhus

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 15. november 2010 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Esbjerg har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Esbjerg har udpeget ca. 8 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

+−
KongensgadeSkolegadeStrandbygadeStormgade&1&2
Peg på et delområde

Spangsberghus og Citycenterkarreerne

grænser op til denne plan

Lokalplan for en del af den indre by i Esbjerg

grænser op til denne plan

For bebyggelsens ydre fremtræden, herunder bl.a skiltning, omfattende ejendommen inden for ejerlauget Esbjerg Bygrunde

grænser op til denne plan

Bolig- og erhvervsbebyggelse ved Strandbygade og Willemosegade

15 m herfra

Blandet bolig- og erhvervsbebyggelse ved Strandbygade

24 m herfra

Havnen, tillæg nr 1 til Lp 381, Esbjerg Havn

70 m herfra

for Esbjerg Havn

70 m herfra

For Esbjerg Havn

137 m herfra

Delområde &1

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde &2

  • · Anvendelse: centerområde

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 9 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 30 m

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 8 etager
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3017 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 242 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
300 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Centerområde
Areal
0,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde &1

2107 m²

Delområde &1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde &2

908 m²

Delområde &2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde

Byggefelt

149 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 9 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 30 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

1404 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 8 etager

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Forløb

  1. 21. juni 2010 — Forslag offentliggjort
  2. 7. juli 2010 — Høring startede
  3. 1. september 2010 — Høringsfrist
  4. 15. november 2010 — Vedtaget
  5. 22. december 2010 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.