Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 01-030-0006Byzone

Boliger til social botilbud

Esbjerg Kommune · Vognsbøl

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 16. september 2019 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som støjbelastet areal

Esbjerg har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget område: oversvømmelse

Esbjerg har udpeget ca. 41 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget som lavbund, der kan genoprettes

Esbjerg har udpeget ca. 34 % af planens område som lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde.

En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

+−
StormgadeNiels Bohrs VejTarpstienAB1
Peg på et delområde

Uddannelsesletten

grænser op til denne plan

For et offetligt grønt område lands Fovrfeldt/Gjesing Bæk

35 m herfra

Vognsbøl, Tillæg nr 2 til lokalplan 426 Vognsbøl, Uddannelsessletten

119 m herfra

For et område ved Spangsbjerg Møllevej

146 m herfra

For et område ved Spangsbjerg Møllevej

146 m herfra

Vognsbøl, Uddannelsessletten, Tillæg nr 1 til lokalplan 426

220 m herfra

Boliger i Mølleparken, Esbjerg

230 m herfra

Gl Gjesing, Psykiatrisk hospital i Esbjerg

261 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8 m
  • · Boligområde: op til 2 etager

Delområde B

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 1

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Boligområde: op til 2 etager, højde op til 8 m
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5235 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 245 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
0,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

3157 m²

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8 m
  • · Boligområde: op til 2 etager

Delområde B

2078 m²

Delområde B er en del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Byggefelt 1

1089 m²

Byggefelt 1 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Boligområde: op til 2 etager, højde op til 8 m

Forløb

  1. 1. april 2019 — Forslag offentliggjort
  2. 4. april 2019 — Høring startede
  3. 30. maj 2019 — Høringsfrist
  4. 16. september 2019 — Vedtaget
  5. 24. september 2019 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.