Skovrejsning uønsket
Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 01-030-0008
Boligområde og centerområde på Uddannelsessletten, Esbjerg
Esbjerg Kommune
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 4. december 2023 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som støjbelastet areal
Esbjerg har udpeget ca. 46 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi
Esbjerg har udpeget ca. 7 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.
Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Hvor planen ligger
CABDEB1B2B3B4B550 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 5,1 hektar.
planens område
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 312 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Centerområde
- Areal
- 5,1 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde C
5520 m²Delområde C er en del af planens område.
- · Anvendelse: centerområde
- · Bebyggelsesprocent 75 % af området som helhed
- · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 75, op til 15 etager, højde op til 60 m
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde A
1,4 haDelområde A er en del af planens område.
- · Anvendelse: centerområde
- · Bebyggelsesprocent 75 % af området som helhed
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde B
8924 m²Delområde B er en del af planens område.
- · Anvendelse: centerområde
- · Bebyggelsesprocent 75 % af området som helhed
- · Lokalcenter: op til 20 etager, højde op til 75 m
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde D
1,4 haDelområde D er en del af planens område.
- · Anvendelse: centerområde
- · Bebyggelsesprocent 75 % af området som helhed
- · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 75, op til 8 etager, højde op til 33,5 m
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde E
7748 m²Delområde E er en del af planens område.
- · Anvendelse: centerområde
- · Bebyggelsesprocent 75 % af området som helhed
- · Lokalcenter: bebyggelsesprocent op til 75, op til 4 etager, højde op til 20 m
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Byggefelt B1
3273 m²Byggefelt B1 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
- · Op til 14 etager
- · Maksimal bygningshøjde 55 m
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt B2
2341 m²Byggefelt B2 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
- · Op til 12 etager
- · Maksimal bygningshøjde 48 m
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt B3
2281 m²Byggefelt B3 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
- · Op til 8 etager
- · Maksimal bygningshøjde 33,5 m
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt B4
9847 m²Byggefelt B4 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
- · Op til 8 etager
- · Maksimal bygningshøjde 33,5 m
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt B5
1671 m²Byggefelt B5 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
- · Op til 2 etager
- · Maksimal bygningshøjde 13 m
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
- 6. februar 2023 — Forslag offentliggjort
- 9. februar 2023 — Høring startede
- 6. april 2023 — Høringsfrist
- 4. december 2023 — Vedtaget
- 6. december 2023 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- For et område mellem Parkvej og Hjertingvej· uden for udsnittetgrænser op
- Uddannelsesletten· uden for udsnittetgrænser op
- Lysningen, Boliger ved Vognsbølparken i Esbjerg· uden for udsnittetgrænser op
- For et bolig og institutionsområde i Spangsbjerg· uden for udsnittet205 m
- Tillæg til lokalplan 209, bolig- og institutionsområde, Spangsbjerg, Esbjerg· uden for udsnittet205 m
- Vognsbøl, Kolonihaveområde, Mågeparken, Esbjerg· uden for udsnittet210 m
- Vognsbøl, Uddannelsessletten, Tillæg nr 1 til lokalplan 426· uden for udsnittet284 m
- For et offetligt grønt område lands Fovrfeldt/Gjesing Bæk· uden for udsnittet309 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.