Skovrejsning uønsket
Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 01-060-0006Byzone
Jerne. Centerområde ved Niels Lambertsens Vej
Esbjerg Kommune
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 17. april 2018 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som støjbelastet areal
Esbjerg har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Strandby KirkevejSpurvevejSolsortevejSaltholmsvejKvaglundvejAmagervejSejerøvej1250 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 6835 m².
planens områdeplaner i nærhedenvej
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 332 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Maks. etager
- 4
- Maks. bygningshøjde
- 16 m
- Bebyggelsesprocent
- 65 %
- af den enkelte ejendom
- Anvendelse
- Centerområde
- Areal
- 0,7 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Byggefelt 1
2171 m²Byggefelt 1 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
- · Op til 4 etager
- · Maksimal bygningshøjde 16 m
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt 2
1820 m²Byggefelt 2 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
- · Op til 1 etage
- · Maksimal bygningshøjde 6,5 m
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
- 6. februar 2018 — Forslag offentliggjort
- 7. februar 2018 — Høring startede
- 7. marts 2018 — Høringsfrist
- 17. april 2018 — Vedtaget
- 19. april 2018 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering
- Byggeri i op til 4 etager kan påvirke udsigt og skygge
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Kvarteret mellem Strandby Kirkevej, Jagtvej, Vestergade og Langelandsvej90 m
- Udbygning af erhvervsbygning, Lærkevej 8 Boldersager108 m
- Kvarteret mellem Strandby Kirkevej, Jagtvej, Vestergade og Langelandsvej124 m
- Spangsbjerg, Boligområde Spangsbjerg Kirkevej 3· uden for udsnittet129 m
- For bebyggelse langs veje i dele af Spangsbjergsområde· uden for udsnittet207 m
- For Karreen Nørrebrogade, Krogvej og Hygge Alle· uden for udsnittet233 m
- Remiseområdet, Østerbyen Esbjerg· uden for udsnittet325 m
- for et område i Boldesager· uden for udsnittet368 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.