Vedtaget og gældendePlan nr. 01.21.70Byzone

Et område til boligformål i Stejlgårdsparken

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. juni 2005 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Esbjerg har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget som lavbundsareal

Esbjerg har udpeget ca. 16 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

+−

StejlgårdsparkenDDCBBA&1EEEE

Peg på et delområde

Et område til boligformål i Stejlsgårdparken

grænser op til denne plan

Område til boligformål i Bramming Vest

grænser op til denne plan

et område til boligformål

grænser op til denne plan

Bramming Vestby, Boligområdet Vestparken

9 m herfra

Bramming Vestby,Boligområde i Stejlgårdsparken

102 m herfra

Deklaration for boligområde omfattende Porsholtparken og del af Gabelsparken

109 m herfra

Deklaration for boligområde ved Gabelsvej

143 m herfra

For et område til Golfbane ved Porsholt

245 m herfra

Delområde D

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, højde op til 8,5 m

Delområde C

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, højde op til 8,5 m

Delområde B

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, højde op til 8,5 m

Delområde A

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, højde op til 8,5 m

Delområde &1

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde E

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 235 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 2,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde D

3734 m²

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, højde op til 8,5 m

Delområde C

3657 m²

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, højde op til 8,5 m

Delområde B

3720 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, højde op til 8,5 m

Delområde A

2587 m²

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, højde op til 8,5 m

Delområde &1

6988 m²

Delområde &1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde E

5374 m²

Delområde E er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Forløb

24. februar 2005 — Forslag offentliggjort
8. marts 2005 — Høring startede
3. maj 2005 — Høringsfrist
30. juni 2005 — Vedtaget
30. juni 2005 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.