Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 01.21.71Byzone

et område til boligformål

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. juni 2005 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Esbjerg har udpeget ca. 99 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget som lavbundsareal

Esbjerg har udpeget ca. 31 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget som støjbelastet areal

Esbjerg har udpeget ca. 14 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

+−
PorsholtvejKirkebrovejCH&A&A&B&BDEE&FG
Peg på et delområde

Bramming Vestby,Boligområde i Stejlgårdsparken

grænser op til denne plan

Et område til boligformål i Stejlsgårdparken

grænser op til denne plan

Bramming Vestby, Boligområdet Vestparken

grænser op til denne plan

Et område til boligformål i Stejlgårdsparken

grænser op til denne plan

Bramming Landområde, Tillæg nr 1 til Lp 07 00 07 Område til Golfbane ved Porsholt Bramming

106 m herfra

For et område til Golfbane ved Porsholt

112 m herfra

Område til boligformål i Bramming Vest

129 m herfra

Deklaration for boligområde omfattende Porsholtparken og del af Gabelsparken

174 m herfra

Delområde C

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde H

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde &A

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke

Delområde &B

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke

Delområde D

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde E

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde &F

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde G

  • · Anvendelse: rekreativt område
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 792 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
4,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde C

1927 m²

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde H

3992 m²

Delområde H er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde &A

1,1 ha

Delområde &A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke

Delområde &B

1,2 ha

Delområde &B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke

Delområde D

1784 m²

Delområde D er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde E

2341 m²

Delområde E er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde &F

2864 m²

Delområde &F er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde G

5862 m²

Delområde G er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Forløb

  1. 24. februar 2005 — Forslag offentliggjort
  2. 8. marts 2005 — Høring startede
  3. 3. maj 2005 — Høringsfrist
  4. 30. juni 2005 — Vedtaget
  5. 30. juni 2005 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 9. maj 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.