Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 02-010-0005

Blandet bolig med sundhedserhverv ved Fyrvej, Esbjerg V

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 8. december 2022 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som støjbelastet areal

Planens område rører et areal, som Esbjerg har udpeget som støjbelastet.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

−
A
Peg på et delområde

For et område ved Sædding Strandvej og Sædding Ringvej

grænser op til denne plan

Specialcenter på Sædding Skole

158 m herfra

For et område langs Sædding Strandvej

192 m herfra

For et område ved Fyrparken i Sædding

297 m herfra

For et område ved Fyrparken i Sædding

372 m herfra

For et område i Sædding ved Ærøvej

433 m herfra

For et område ved Fyrparken i Sædding

491 m herfra

For hele Sædding Erhvervsområde

503 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4511 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 126 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
0,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

4511 m²

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager

Forløb

  1. 13. oktober 2022 — Forslag offentliggjort
  2. 17. oktober 2022 — Høring startede
  3. 14. november 2022 — Høringsfrist
  4. 8. december 2022 — Vedtaget
  5. 12. december 2022 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 12. december 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.