Vedtaget og gældendePlan nr. 06-030-0004

Marbæk, To fritidshuse i Sjelborg

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 3. september 2019 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som potentielt naturområde

Esbjerg har udpeget hele planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Esbjerg har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

MarbækstienSanatorievejSjelborgdalenAB11

Peg på et delområde

Strandparken og boligområde i Hjerting

grænser op til denne plan

8 områder med fritidshuse i Sjelborg

grænser op til denne plan

Bevaring af fritidshytter i Sjelborgdalen

162 m herfra

For Langliparken og Sjelborgparken i Hjerting Nord, Vest for Hjerting Byvej

374 m herfra

For et område i Hjerting til ophalerplads for mindre både

442 m herfra

Boligområde ved Strandpromenaden

478 m herfra

Boligområde ved Sjelborgvej, Hjerting By

602 m herfra

Lokalplanændring nr. 1 til Lokalplan nr. 05-010-0005 Hjerting By Boligområde ved Sjelborgvej

602 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: sommerhusområde

Delområde B

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt 1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Sommerhus- og fritidsboligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2519 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 403 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 0,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

1592 m²

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: sommerhusområde

Delområde B

925 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt 1

465 m²

Byggefelt 1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Sommerhus- og fritidsboligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 5 m

Forløb

6. november 2018 — Forslag offentliggjort
14. november 2018 — Høring startede
23. januar 2019 — Høringsfrist
3. september 2019 — Vedtaget
5. september 2019 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. september 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.