Skovrejsning uønsket
Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 07-020-0002
Guldager St By Tillæg 1 til Lp 07-020-0001, Ravnsbjerg Energipark
Esbjerg Kommune
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 21. marts 2017 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som støjbelastet areal
Esbjerg har udpeget ca. 50 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Udpeget område: oversvømmelse
Esbjerg har udpeget ca. 38 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Udpeget som lavbund, der kan genoprettes
Esbjerg har udpeget ca. 18 % af planens område som lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde.
En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Udpeget som lavbundsareal
Esbjerg har udpeget ca. 6 % af planens område som lavbundsareal.
Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Hvor planen ligger
AABCDE50 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 8,4 hektar.
planens områdeplaner i nærheden
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 360 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Areal
- 8,4 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde A
3 haDelområde A er en del af planens område.
Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.
Delområde B
6621 m²Delområde B er en del af planens område.
Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.
Delområde C
3705 m²Delområde C er en del af planens område.
Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.
Delområde D
7052 m²Delområde D er en del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager
- · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager
Delområde E
3,7 haDelområde E er en del af planens område.
Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.
Forløb
- 20. december 2016 — Forslag offentliggjort
- 21. december 2016 — Høring startede
- 15. februar 2017 — Høringsfrist
- 21. marts 2017 — Vedtaget
- 29. marts 2017 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Guldager St By, Ravnsbjerg Energiparkgrænser op
- For et offentligt, grønt område mellem Tarphagevej, Sædding Strandvej og Vestkystvej· uden for udsnittet47 m
- For et erhvervsområde i Tarp· uden for udsnittet57 m
- Sønderris, Ejendom på Ravnsbjergvej 2· uden for udsnittet96 m
- For anden etape af Sønderris - En ny bydel nord for Esbjerg· uden for udsnittet191 m
- For et område i Sønderris· uden for udsnittet193 m
- Sønderris, Boligområde ved Ravnsbjergvej· uden for udsnittet195 m
- For et område ved Tarp Byvej· uden for udsnittet364 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 12. december 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.