Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1_tByzone

For enfamiliehusområde ved Sneumvej

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. februar 1969 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som støjbelastet areal

Esbjerg har udpeget ca. 13 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget område: oversvømmelse

Esbjerg har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

−
Peg på en plan

for et område syd for Sneumvej, Tjæreborg Sydøst

9 m herfra

For et område mellem Østerbyvej og Sneumvej i Tjæreborg

20 m herfra

For et område mellem Sneumvej, Jens Kusks Vej og Niels Storgårdsvej Tjæreborg Sydøst

84 m herfra

For et område ved Østerbyvej, Tjæreborg sydøst

119 m herfra

Tjæreborg Sydøst

140 m herfra

For et boligområde i Tjæreborg, syd for Østerbyvej

144 m herfra

Tjæreborg By, Boligområde nord for Hulvej

152 m herfra

Tjæreborg By Boligområde nord for Hulvej

202 m herfra

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 430 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 25. februar 1969 — Forslag offentliggjort
  2. 25. februar 1969 — Høring startede
  3. 25. februar 1969 — Vedtaget
  4. 25. februar 1969 — Trådte i kraft
  5. 22. april 1969 — Høringsfrist

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.