Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 10-020-0001Byzone

Boligområde nord for Krogsgårdsvej i Andrup syd

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 7. februar 2022 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget ca. 79 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som støjbelastet areal

Esbjerg har udpeget ca. 53 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget område: oversvømmelse

Esbjerg har udpeget ca. 49 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget som lavbundsareal

Esbjerg har udpeget ca. 11 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget som lavbund, der kan genoprettes

Esbjerg har udpeget ca. 5 % af planens område som lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde.

En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Esbjerg har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

+
AndruplundvejMølhøjstienStoregadeBCD
Peg på et delområde

For et område ved Februarvej i Anderup

grænser op til denne plan

For et område ved Februarvej i Anderup

grænser op til denne plan

Boligområde i Andrup Nordvest

25 m herfra

Ældreboliger og ældrecenter i Andrup

96 m herfra

Tæt - Lav boligbebyggelse ved Andrupgård, Esbjerg Ø

130 m herfra

Andrup, Erhvervsområde ved Andrup Vest

239 m herfra

Erhvervsområde ved Motorvejen og Storegade, Esbjerg

628 m herfra

For et område ved Mølhøjvej i Andrup

694 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde B

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde C

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde D

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde E

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8 m
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 13,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 3,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
13,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

4622 m²

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde B

3,1 ha

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde C

4,4 ha

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde D

2,2 ha

Delområde D er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde E

3365 m²

Delområde E er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8 m

Forløb

  1. 11. oktober 2021 — Forslag offentliggjort
  2. 14. oktober 2021 — Høring startede
  3. 9. december 2021 — Høringsfrist
  4. 7. februar 2022 — Vedtaget
  5. 7. februar 2022 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 27. januar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.