Vedtaget og gældendePlan nr. 507

Boligområde i Andrup Nordvest

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 17. december 2007 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Esbjerg har udpeget ca. 48 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget som støjbelastet areal

Esbjerg har udpeget ca. 14 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Esbjerg har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Skovrejsning ønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Esbjerg har udpeget.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Hvor planen ligger

+−

AndrupvejMølhøjvejOksvangvejJunivejIIIIIIIVV

Peg på et delområde

For et område ved Mølhøjvej i Andrup

grænser op til denne plan

Andrup, Erhvervsområde ved Andrup Vest

grænser op til denne plan

For et område ved Mølhøjvej i Andrup

grænser op til denne plan

Ældreboliger og ældrecenter i Andrup

7 m herfra

For et område ved Mølhøjvej i Andrup

12 m herfra

For et område ved Mølhøjvej i Andrup

12 m herfra

Boligområde nord for Krogsgårdsvej i Andrup syd

25 m herfra

Tæt - Lav boligbebyggelse ved Andrupgård, Esbjerg Ø

78 m herfra

Delområde III

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Delområde II

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde I

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager, højde op til 7,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 7,5 m

Delområde IV

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager, højde op til 7,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 7,5 m

Delområde V

· Anvendelse: boligområde

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 25,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 25,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde III

1,3 ha

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund

Delområde II

3319 m²

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Butikker: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Lokalcenter: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde I

21,1 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager, højde op til 7,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 7,5 m

Delområde IV

1,3 ha

Delområde IV er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager, højde op til 7,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 7,5 m

Delområde V

1,1 ha

Delområde V er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Forløb

4. juli 2007 — Forslag offentliggjort
18. juli 2007 — Høring startede
14. september 2007 — Høringsfrist
17. december 2007 — Vedtaget
17. december 2007 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. februar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.