Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 12-010-0005

Forslag til lokalplanændring nr. 1 for Byplanvedtægt nr. 26 for et område i Tjæreborg

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 2. november 2021 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som støjbelastet areal

Esbjerg har udpeget ca. 15 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Esbjerg har udpeget ca. 6 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

+−
Vestre StrandvejKærhaven
Peg på en plan

Boligområde ved Kærvej, Tjæreborg

grænser op til denne plan

For et område Syd for Skolevej i Tjæreborg

10 m herfra

For et område i Tjæreborg

61 m herfra

For et område ved Tjæreborg Plejehjem

315 m herfra

For et område ved Hulvej, Ndr. Strandvej og Balsbyvej i Tjæreborg

368 m herfra

Sundhedserhverv ved Nordre Strandvej, Tjæreborg

411 m herfra

Tjæreborg - Sneum Landområde, Offentligt grønt område

415 m herfra

For et område til boliger ved Fælledvej i Tjæreborg

456 m herfra

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 187 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
1,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 7. september 2021 — Forslag offentliggjort
  2. 9. september 2021 — Høring startede
  3. 7. oktober 2021 — Høringsfrist
  4. 2. november 2021 — Vedtaget
  5. 10. november 2021 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. november 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.