Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 121Byzone

For et område ved Tjæreborg Plejehjem

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. juni 1979 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Esbjerg har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Esbjerg har udpeget hele planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Esbjerg har udpeget ca. 22 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

+−
Sønderled
Peg på en plan

For et område Syd for Skolevej i Tjæreborg

grænser op til denne plan

For et område ved Østerbyvej, Tjæreborg sydøst

257 m herfra

For et boligområde i Tjæreborg, syd for Østerbyvej

268 m herfra

Forslag til lokalplanændring nr. 1 for Byplanvedtægt nr. 26 for et område i Tjæreborg

315 m herfra

Tjæreborg By, Boligområde nord for Hulvej

341 m herfra

Tjæreborg - Sneum Landområde, Offentligt grønt område

346 m herfra

Boligområde ved Kærvej, Tjæreborg

374 m herfra

For enfamiliehusområde ved Sneumvej

432 m herfra

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2802 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 174 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
1
Maks. bygningshøjde
8,5 m
Bebyggelsesprocent
40 %
af den enkelte grund
Anvendelse
Område til offentlige formål
Areal
0,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 25. juni 1979 — Forslag offentliggjort
  2. 25. juni 1979 — Høring startede
  3. 25. juni 1979 — Vedtaget
  4. 25. juni 1979 — Trådte i kraft
  5. 20. august 1979 — Høringsfrist

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 2. februar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.