Vedtaget og gældendePlan nr. 140Byzone

For et område ved Spangsbjerg Møllevej og Møllegårdsvej

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 24. marts 1980 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som støjbelastet areal

Esbjerg har udpeget ca. 62 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

+−

BCDA2

Peg på et delområde

For et område ved Mølleparkevej og Spangsbjerg Møllevej i Gjesing

grænser op til denne plan

Boliger i Mølleparken, Esbjerg

grænser op til denne plan

For et offetligt grønt område lands Fovrfeldt/Gjesing Bæk

74 m herfra

For et område ved Spangsbjerg Møllevej

105 m herfra

For et område ved Spangsbjerg Møllevej

105 m herfra

Gl Gjesing, Psykiatrisk hospital i Esbjerg

166 m herfra

Gl. Gjesing, Offentlig institution og anlæg ved Gl. Vardevej

212 m herfra

Gl. Gjesing, Boligområde ved Slåenvej

257 m herfra

Delområde B

· Anvendelse: boligområde

Delområde C

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager

Delområde D

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde A2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 380 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager: 12
Bebyggelsesprocent: 43 %; af området som helhed
Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 3,4 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

1,5 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde C

7492 m²

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager

Delområde D

3643 m²

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde A2

4476 m²

Delområde A2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Byggefelt

41 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt

2304 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt

879 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt

1265 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

24. marts 1980 — Forslag offentliggjort
24. marts 1980 — Høring startede
24. marts 1980 — Vedtaget
24. marts 1980 — Trådte i kraft
19. maj 1980 — Høringsfrist

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Byggeri i op til 12 etager kan påvirke udsigt og skygge

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.